Le propriétaire n’a pas l’obligation de détecter les punaises de lit avant de louer. Cependant, cela peut être utile car le bailleur doit fournir un logement exempt d’espèces nuisibles. Une inspection avant l’entrée du locataire peut aider à prouver que le logement est sain. Cependant, cette inspection n’est pas parfaite car les punaises de lit peuvent rester en dormance pendant deux ans.
Que faire en cas de punaises de lit dans l’appartement?
Si vous découvrez des punaises de lit dans votre logement, vous devez immédiatement en informer votre propriétaire et le cas échéant, le syndic de copropriété. Les signes à surveiller sont :
- Des piqûres sur la peau ressemblant à celles des moustiques, mais en paquets,
- Des taches de sang sur les draps ou la literie,
- Des traces noires (déjections des punaises de lit) près des piqûres (canapé, lit…).
Ensuite, vous devez entreprendre des démarches pour vous débarrasser des nuisibles
Comment se débarrasser des punaises de lit ?
Se débarrasser des punaises de lit est difficile car elles sont petites et se cachent dans des endroits difficiles à atteindre. Il est important de les éliminer rapidement, y compris leurs œufs. L’Agence nationale de sécurité sanitaire de l’alimentation, de l’environnement et du travail (Anses) recommande des méthodes non chimiques, comme le traitement par la chaleur sèche ou la congélation.
Il est recommandé de nettoyer l’ensemble de l’espace infecté avec un aspirateur et de laver les vêtements et le linge à plus de 60 degrés à la machine. Les meubles et la literie peuvent être nettoyés avec un nettoyeur vapeur sèche haute pression type Cimex, mais s’ils sont trop infestés, ils doivent être jetés à la déchetterie pour éviter de propager la contamination. Il est également important de boucher les trous dans les murs pour éviter que les punaises ne se cachent et contaminent d’autres logements en cas d’habitat collectif.
Comment traiter les punaises de lit professionnellement ?
Si les méthodes alternatives ont échoué, vous pouvez recourir à un traitement professionnel. Deux options sont disponibles :
- Traitement chimique en utilisant un insecticide dans votre maison ou appartement.
- Traitement thermique ciblant les zones où les punaises de lit sont présentes, en utilisant la technique du chaud ou du froid. Cela nécessite une détection canine préalable.
Les services d’un professionnel pour ce traitement peuvent coûter cher, allant de 400 à plus de 1 000 euros, selon la méthode choisie, la formule et le prestataire. Assurez-vous de faire appel à un professionnel certifié (Certibiocide).
Qui doit payer pour la désinsectisation des punaises de lit ?
La loi ELAN (loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018) exige que les logements soient dépourvus de nuisibles, ce qui est de la responsabilité du propriétaire. Cela signifie qu’il doit prendre en charge les frais de désinsectisation, sauf si le locataire peut prouver que les punaises étaient déjà présentes lors de son arrivée.
Si le propriétaire refuse de prendre en charge les frais de désinsectisation, le locataire peut saisir la commission départementale de conciliation ou le tribunal judiciaire.
Le propriétaire doit-il reloger le locataire pendant l’intervention ?
La loi ne prévoit rien à ce sujet et cela dépend de la relation entre le locataire et le propriétaire. Le propriétaire n’est pas obligé de reloger le locataire s’il prend déjà en charge les frais de désinsectisation. Cependant, dans certaines circonstances, comme lorsqu’un sinistre grave rend les lieux inhabitables, le propriétaire peut être tenu de reloger le locataire. Si le logement est considéré comme insalubre en raison de la présence de punaises de lit, le propriétaire sera également tenu de procéder au relogement du locataire.
