Dans le contexte actuel d’un marché immobilier rempli d’incertitudes, où vendre une propriété peut s’avérer être un défi, nombreux sont ceux qui cherchent à augmenter la valeur de leur bien afin d’obtenir le meilleur prix possible lors d’une vente.
Cela pourrait impliquer une variété d’actions différentes, qui vont de la simple peinture des murs jusqu’au désencombrement de l’espace intérieur, sans oublier des tâches extérieures comme le désherbage du jardin. L’objectif est d’améliorer certains aspects de la maison qui pourraient sembler négligés, afin de rendre la propriété plus attrayante pour les acheteurs potentiels. L’effet cumulatif de ces améliorations pourrait non seulement augmenter la valeur de votre maison, mais également augmenter son prix sur le marché, en la rendant plus attrayante aux yeux des acheteurs potentiels.
Immobilier : la valeur ajoutée par un jardin entretenu
Toolstation, un site web reconnu et respecté en Angleterre pour son expertise dans le domaine du bricolage et de la rénovation, a récemment mené une enquête approfondie auprès d’experts immobiliers afin de déterminer les meilleures façons d’augmenter la valeur d’une propriété. Ils ont recueilli des conseils et des recommandations de plusieurs professionnels du secteur, et les résultats ont été à la fois surprenants et informatifs.
L’un des participants à l’enquête était Jonathan Rolande, un expert reconnu dans le domaine immobilier et un acheteur immobilier chevronné avec de nombreuses années d’expérience dans le secteur. Selon Rolande, le simple fait de bien entretenir un jardin peut ajouter une somme considérable à la valeur d’une maison. Il a révélé que pour une maison estimée à 410 000 euros, une attention portée au jardin pourrait ajouter jusqu’à 18 000 euros supplémentaires à sa valeur.
Rolande explique que de nombreux aspects peuvent être pris en compte pour améliorer l’esthétique d’un jardin et augmenter ainsi la valeur globale de la propriété. Parmi ces aspects, on trouve l’installation d’une clôture moderne, le soin apporté aux cadres de fenêtres qui peuvent être peints ou vernis pour une finition plus attrayante, la création d’un jardin à l’image de ceux que l’on retrouve en Méditerranée avec des plantes luxuriantes et colorées, ou encore l’ajout d’un plan d’eau élégant, comme une petite fontaine ou un étang.
Pour déterminer quelles améliorations seront les plus attrayantes pour les acheteurs potentiels, Rolande suggère d’étudier attentivement ce que font les voisins dans votre quartier. Le style et les tendances peuvent varier considérablement en fonction de la localisation de la maison. Une maison en bord de mer, par exemple, aura un style bien différent de celui d’une maison en milieu urbain, avec peut-être plus d’accent sur les espaces extérieurs et les vues panoramiques.
En plus de l’observation des tendances locales, Rolande recommande également de prendre le temps de discuter avec des agents immobiliers locaux. Ces professionnels ont une connaissance approfondie du marché et des préférences des acheteurs dans votre région, et peuvent vous aider à faire des choix d’amélioration de la maison qui auront le plus grand impact sur la valeur de votre propriété.
Pour ceux qui cherchent de l’inspiration pour leur jardin ou leur maison, Rolande suggère d’utiliser Pinterest. Cette plateforme est une excellente ressource pour trouver des idées de décoration, de rénovation et de jardinage, et pour rester à jour sur les tendances actuelles dans le domaine de l’aménagement intérieur et extérieur.
Améliorer l’attrait extérieur pour augmenter la valeur
Liam Ryan, l’énergique et passionné cofondateur de l’entreprise de premier plan, Assets for Life, qui s’est fait un nom en tant que spécialiste de premier plan dans le domaine de la formation immobilière, a généreusement partagé une astuce précieuse et perspicace. Il dit : « Pour augmenter la valeur de votre maison, le secret réside dans l’attrait extérieur. Il est absolument essentiel de rendre la maison plus attrayante de l’extérieur. Prenez le temps de bien entretenir le jardin, de rendre l’entrée chaleureuse et accueillante, de rafraîchir la peinture pour donner une nouvelle vie et un nouveau souffle à votre maison ».
Il conseille vivement aux propriétaires de faire preuve de discernement et de considération à l’égard du caractère général du quartier lorsqu’ils décident de l’aménagement de leur jardin. Selon lui, « La maison doit s’intégrer harmonieusement dans l’esthétique générale du quartier ». Un extérieur de style cottage peut être un choix charmant pour une maison située à la campagne, mais il ne convient pas nécessairement à une maison située en milieu urbain qui a une esthétique différente.
En plus de ces recommandations pertinentes et pragmatiques, il mentionne d’autres améliorations qui peuvent rendre la maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels. « Les installations qui promeuvent l’économie d’énergie, comme l’installation de panneaux solaires ou l’installation de fenêtres à double vitrage, sont très appréciées », dit-il. Il ajoute que « les espaces de vie extérieurs bien aménagés, tels que les patios ou les terrasses, sont également des atouts incontestables qui ajoutent une grande valeur ».
L’aspect extérieur de la maison est d’une importance égale, sinon supérieure, à l’intérieur. C’est en effet la première impression que les acheteurs potentiels ont de votre maison. Il est donc d’une importance cruciale de mettre en valeur cet aspect en le rendant aussi beau et accueillant que possible. En fin de compte, une maison n’est pas seulement un abri, mais un foyer qui doit être accueillant et attrayant.
