Les anciennes constructions sont souvent plus charmantes et authentiques que les bâtiments modernes. Cependant, vu le futur pessimiste du climat et l’état actuel du monde, il est important de repenser le marché de l’immobilier. Il est crucial d’économiser l’énergie pour éviter de polluer la planète et de ne pas dépenser trop d’argent sur le chauffage ou la climatisation. Voici 5 astuces pour éviter d’acheter une maison peu économe en énergie, ce qui peut coûter cher sur le long terme :
Immobilier : vérifiez le diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître rapidement la performance énergétique d’une maison. Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente d’une maison. Le DPE attribue une étiquette énergétique à une maison, similaire à celle des appareils électroménagers, allant de A (peu énergivore) à G (à éviter). La plupart des plateformes de recherche immobilière, comme Leboncoin, permettent de filtrer les maisons selon leur classe énergétique, ce qui est idéal si vous ne souhaitez pas faire de travaux d’isolation dans votre future maison.
Normes RT
Les normes RT, ou Réglementation Thermique 2012, sont des règles pour les nouveaux bâtiments. Elles limitent la consommation d’énergie en fixant une limite maximale d’énergie par mètre carré. Les normes imposent une bonne isolation et un moyen de chauffage économique. Depuis 2018, les normes sont plus strictes, ce qui signifie que les bâtiments sont moins énergivores.
Pour une maison respectueuse de l’environnement, la réglementation énergétique (RE) 2020 est appliquée depuis janvier 2022. Les bâtiments doivent produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment. Nous vous recommandons de chercher une construction avec au moins la norme RT2012, et la RE2020 est l’idéal, mais elle est rare pour l’instant.
Vérification des moyens de production de chaleur et de refroidissement
Si vous suivez nos conseils pour le DPE d’un domicile, vous n’aurez pas de problèmes. Les maisons avec les meilleures classes énergétiques ont souvent des pompes à chaleur, qui sont économiques. Mais, il faut faire attention à plusieurs choses. Si une maison n’est pas bien isolée, la pompe à chaleur ne pourra pas fournir une température correcte en hiver. Il est important de vérifier que la pompe à chaleur est bien adaptée à la taille de la maison que vous voulez acheter et que l’entretien est régulier. Si la maison est mal isolée, une climatisation est souvent nécessaire pour l’été. Il est important de connaître la consommation en demandant la dernière facture d’électricité du propriétaire.
Production d’énergies renouvelables
Selon la norme RE2020, il est idéal que votre bâtiment produise plus d’énergie qu’il n’en utilise. Cependant, c’est difficile d’avoir un logement autonome. Si vous voulez économiser sur l’électricité, vous pouvez chercher un logement qui a déjà des panneaux photovoltaïques installés, plutôt que de payer pour les installer vous-même.
Les fournisseurs d’électricité doivent acheter l’électricité solaire que vous produisez si vous en avez trop. Pour savoir si les panneaux photovoltaïques du logement fonctionnent bien, demandez au propriétaire les factures d’électricité. Assurez-vous que les panneaux ont été installés et entretenus correctement.
Immobilier : achat d’un logement énergivore
Nous vous déconseillons d’acheter un logement énergivore. Cependant, si vous le faites, vous devez réaliser un audit énergétique. L’audit vous donnera des informations supplémentaires au diagnostic de performance énergétique, comme les travaux de rénovation à effectuer, leur coût, et les aides financières disponibles. Cela vous aidera à savoir exactement dans quoi vous vous engagez.
