En avril, les taux de crédit immobilier ont continué leur tendance à la baisse. Cette baisse représente la quatrième fois récemment, offrant une excellente opportunité de stimuler l’activité sur le marché immobilier. Par exemple, le taux sur une durée de 20 ans a enregistré une baisse de 5 points de base, passant de 3,89% en mars à 3,84%, selon les informations fournies par le courtier Meilleurtaux. Cette tendance à la baisse a été observée pour tous les taux.
Pour les primo-accédants, ceux qui font l’acquisition de leur première maison, les taux ont connu une réduction de 0,05% sur 15 ans, 0,04% sur 20 ans et 0,03% sur 25 ans. Pour les emprunteurs ayant un profil excellent, les taux ont baissé de 0,10% sur 15 ans, 0,09% sur 20 ans et 0,06% sur 25 ans, selon les données de Le partenaire.fr.
En mars, les taux moyens étaient de 3,85% selon Empruntis, 3,73% pour Meilleurtaux, 3,86% pour Cafpi et 3,71% pour Le Partenaire.
Est-ce que le marché du crédit immobilier est sur le point de se relancer ?
Actuellement, certains courtiers proposent des taux d’intérêt encore plus bas. Moneyvox rapporte un taux moyen de 4% chez Empruntis sur une durée de 20 ans, tandis que les meilleurs dossiers peuvent bénéficier d’un taux de 3,55%. Chez Meilleurtaux, les dossiers les plus solides peuvent obtenir un taux de 3,77% sur 25 ans, contre un taux moyen de 3,95%. Cafpi, de son côté, offre un taux moyen de 4,06% sur 25 ans, mais accorde à ses meilleurs profils un taux de 3,77%.
Un autre facteur susceptible de stimuler le marché est l’augmentation du devoir d’usure, qui est le taux maximum auquel une banque peut prêter, et qui est actuellement fixé à 6,39% pour les prêts de 20 ans et plus. Cela pourrait contribuer de manière significative à la revitalisation du marché. Le courtier Le Partenaire.fr a noté une légère augmentation des taux d’intérêt et des prix des maisons au premier trimestre 2024 et espère que cette tendance se maintiendra à l’avenir.
